七分之一的旧金山湾区房主亏本出售房产

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Axios





据报道，根据Redfin与Axios分享的数据，越来越多的旧金山湾区房主正在亏本出售房产。


（图片来源：Axios）

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8月至10月期间，超过3%的美国房屋亏本出售，高于一年前的2.4%。根据Redfin的数据，平均损失约为4万美元。

从8月到10月，大约七分之一（13.6%）的湾区房屋亏本出售，高于一年前的9.2%。根据Redfin的数据，损失中值约为122,500美元。

数据显示，在全美范围内，旧金山亏本售出的房屋比例最高，损失最大，这是因为湾区经历了超大幅度的房价下跌。

Redfin的研究人员莉莉•卡茨（Lily Katz）和谢哈亚尔•博卡里（Sheharyar Bokhari）表示，湾区的房价下跌有几个原因。

他们在9月份曾表示，湾区拥有全美最昂贵的房地产，因此住房成本“还有很大的下降空间”。他们说，该地区还受到科技裁员的严重打击，并受到远程工作兴起的影响，远程工作使人们能够搬到成本更低的地区。

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另一方面，今年部分市场对卖家来说甚至更强劲。例如，自去年以来，华盛顿特区房产亏本售出的比例有所下降。亏本卖房在罗德岛州普罗维登斯、加州阿纳海姆、圣地亚哥、波士顿和佛罗里达州的劳德代尔堡最不常见。

据《旧金山标准报》报道，旧金山市仍然存在住房短缺问题，当地官员本应通过一项旨在加快住房审批程序的法案， 但上周错过了最后期限。 加州住房部门又给了旧金山30天时间来通过该法案，以此来取消住房项目的某些审查程序。如果旧金山不能在这个新的最后期限前完成任务，它对住房政策的控制可能会处于危险之中。

在这个低库存的市场上，卖家仍处于优势地位。Redfin表示，那些在自己的房子里住了很长时间的人可以从交易中获利。