美国大都市区房租继续下降，租房比买房还要便宜(图)

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纽约邮报





据3月30日报道美国大都市区房租格正在下降，甚至租房比买房更便宜。

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根据Realtor.com2月份的租金报告，租金连续第七个月下降。报告显示，2月份房价中位数为每月1,708美元，同比下降0.4%，即7美元。价格比1月份低了4美元。

购买首套房的价格上涨了60.1%，每月多花费约1,027美元。

Realtor.com的经济学家Jiayi Xu表示，“在所有主要的住房市场中，租房比买房更实惠。”“这对首次购房者来说很重要，因为他们会想，‘我应该现在买还是以后买?’这将让他们更清楚地了解自己的财务成本。”

该报告调查了50个大城市的一居室和两居室公寓、共管公寓、联排别墅和独立屋住宅的租金。

在租赁市场中，房价浮动最大的当属小户型。今年2月，工作室的租金同比下降1.5%，至每月1,426美元的中位数。

两居室公寓的价格下跌0.8%，至每月1,889美元。一居室公寓的价格下跌0.4%，一居室公寓的月租金中位数为1587美元。

“一个人租单间相对更贵，”Xu说。“一些年轻的租房者可能会搬到大一点的公寓，然后找室友合租省钱。”

租房比买房更便宜的原因包括：随着建筑商建造更多的公寓楼，租金下降；在抵押贷款利率高企的时候，买房房价继续上涨。

德克萨斯州的奥斯汀是全美租房比买房划算最多的城市。

保利普雷斯利房地产公司(Pauly Presley Realty)驻奥斯汀的房地产经纪人Brad Pauly表示，“人们关注的是，现在租房比买房便宜，或者贷款利率偏高。”他指出，在城郊和郊区，仍有价格合理的房屋待售。

但他补充说，人们“仍然考虑买房，因为这是一项很好的投资。”

“从短期来看，租房可能是省钱的好方法，”Xu说。“但从长远来看，购买可以帮助你积累财富。”

以下是租房比买房更省钱的前十大大都市区。

1. 奥斯汀，得克萨斯州

月租金中位数为1,530美元；每月按揭付款(包括财产税、保险和业主协会会费)为3,695美元；购买第一套住房的成本比租房高出141.5%。

2. 西雅图，华盛顿州

月租金中位数为2000美元；买房月供为4,422美元；购买首套房的成本比租房高121.1%。

3. 凤凰城，亚利桑那州

月租金中位数为1543美元；买房月供为3,071美元；买房比租房贵99%。

4. 旧金山，加州

月租金中位数为2,815美元；买房月供为5,504美元；买房的成本比租房高95.5%。

5. 洛杉矶，加州

月租金中位数为2830美元；买房月供为5369美元；买房的成本比租房高89.7%

6. 圣荷西，加州

月租金中位数为3,206美元；买房月供5986美元；买房的成本比租房高86.7%。

7. 纳什维尔，田纳西州

月租金中位数为1589美元；买房月供为2955美元；买房的成本比租房高86%。

8. 波特兰，俄勒冈州

月租金中位数为1655美元；买房月供为3,051元；购买首套房的成本比租房高84.4%。

9. 萨克拉门托，加州

月租金中位数为1845美元；买房月供为3,359美元；买房的成本比租房高82.1%。

10. 休斯顿，德克萨斯州

月租金中位数为1379美元，买房月供为2482美元；买第一套房子比租一套要贵80%。