中国房地产世界噩梦：烂尾楼太多，买房者实在是怕了

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自由时报





最新统计数据显示，中国购屋者正在避免买预售屋，他们担心，尽管支付了款项，这些资金紧张的房地产开发商，也没办法如期交屋。

报道指出，中国今年1至10月新房销售数据，显示预售屋比例为82%，虽然仍是最受欢迎的购屋方式，可是这数字是2017年以来最低水准。

报道称，根据预售合约，买方在房屋建成之前，就得开始支付房贷，还需要支付头期款，不过在大多数国家，房贷支付要等到房屋开发之后才会开始缴纳。

中国国家统计局数据显示，今年1至10月，中国新建商品房销售面积年减6.8%，但仔细观察就会发现，取决于房贷安排方式不同，房地产销售额也呈现不一，预售屋销售额减少了11.4%，相比之下，新成屋销售额大增21.9%。

虽然中国媒体称，1至10月中国许多大城市的成屋销售量，较去年同期成长。但日经认为，这不意味着中国成屋市场状况要好得多，因为随著房价上涨的希望消退，一些屋主正急于抛售房产，数据显示，中国70个大、中型城市在10月的二手房均价指数，月减0.58%，创9年来最大跌幅。

如果购买成屋的趋势持续下去，中国新房销售将继续下滑，导致中国房地产市场复苏，将进一步延迟。