“国五条”导演地产板块跌停潮

忙里偷闲

3月1日，中国政府网发布《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。这个被业界称为“新国五条细则”的通知是继“国是一条”、“国十条”、“新国八条”之后调控的又一次升级和加码。

通知强调，继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，可进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

中国著名房产评论员丁建刚表示，短期而言，新政将促使二手房迎来交易高峰。在长期，买方和卖方的僵持将维持较长时间，导致二手房市场逐渐陷入沉寂。

消息一出，不仅“换房族”受惊，房地产股亦齐齐“变脸”。北京时间4日早盘，沪深两市低开，房地产板块重挫，截至午盘，A股145只地产股中134只股价下跌，116只地产股股价跌幅超过5%，“招保万金”为首的33只地产股跌停。

“国五条”细则的出台，对于地产板块形成了巨大的利空。分析人士称，政府如果立刻出台严厉的调控政策，房地产销量下滑，打破市场对于房地产投资反弹的预期，那么周期股的反弹终结。


(董绍毅 编辑)