政府买单！中国出台迄今为止最大胆的房地产救市措施

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华尔街日报


中国政府推出迄今最大胆的房地产救市举措，寻求结束多年来拖累国内经济增长的房地产危机。

周五出台的政策措施核心是，中央政府支持一项已在国内部分城市试行的政策，让市和地方政府收购未售出商品房，将其用作面向中低收入家庭的保障性住房。

周五的一揽子措施还包括取消房贷利率政策下限，对有意购房者降低最低首付款比例。

通过作为数以百万计房产的最后买家，政府正试图挽救烂尾楼盘、消化存量房，并说服受到惊吓的买家重新进入市场。

不过，这项救助方案的规模，以及城市和资金短缺的地方政府将从何处获得资金来买下这些住房，尚不明确。经济学家们估计，清理遍布中国辽阔土地的大量积压空置房或未完工楼盘将耗资数千亿美元。他们说，只有中央政府或中国央行才有必要资源来为一套在全国范围内推广的住房购买计划提供资金。

赌注很大。中国大规模的房地产萧条正在削弱投资和消费，拖累整体经济增长。周五公布的最新数据显示，中国4月份社会消费品零售总额增长放缓，1-4月全国房地产开发投资同比下降近10%。



中国已转向依靠制造业来推动经济增长，这将加剧中国与全球其他地区的贸易紧张关系，因为国内消费疲软意味着中国企业需要为其产品寻找海外买家。

美国总统拜登(Joe Biden)本周宣布对价值约180亿美元的中国进口商品加征关税，称中国的补贴和其他不公平贸易行为威胁到美国的就业。美方的措施包括将对中国产电动汽车征收的关税提高到100%，这实际上将中国电动汽车挡在了利润丰厚的美国市场之外。