切莫怀疑人生，房价涨跌完全属于经济规律

顾晓军

切莫怀疑人生，房价涨跌完全属于经济规律

　

　　　　——随笔·五千零八十四

　

　　网上有篇文章，道〈比股市还恐怖！深圳房价跌到令人怀疑人生〉，具体说「深圳。房价已跌40%，继续跌。深圳南山区房价这种跌法，业主已怀疑人生？月亮湾花园，跌-60.15%；诺德假日花园，跌-48.65%；君汇新天，跌-45.00%；博海名苑，跌-44.06%；爱榕园二期，跌-43.69%。有个网友告诉亚洲金融：两年前看了我们推文，9折卖了多余的一套，目前已经降到6折。同小区没卖的，天天失眠，主要是基数太大。深圳这一跌，就几百万没有了，比股市还恐怖」。

　　我这人正能量，看到这类的文章，就怀疑是造谣，就用「比股市还恐怖！深圳房价跌到令人怀疑人生」百度了下，发现真的有——

　　「暴跌22%,深圳楼市,大跳水 / 2024年1月7日 目前深圳的二手房均价跌至6.5万元/㎡，比2021年历史最高点8.3万元/㎡下跌22%，比2022年下跌…」

　　「深圳一楼盘房价下跌59.5%,这真的是个例吗? / 随着政策的调控和市场的变化，炒房团开始逐渐撤离，房价也如同断崖式下跌。这不仅仅是花样年花乡小区一个...」

　　「深圳房价已跌到你怀疑人生!|二手房|房价|指导价|月供|楼市...2022年11月14日 这个比我2020年的预判还要多」

　　「再跌我不活啦!深圳南山区房价这种跌法,我不得心脏病了 / “就是就是,”老头甲叹息道，“深圳这一跌,几百万就没了,简直…」

　　「深圳:一房子评估价，从600万元,降到200多万元! / 2021年至2023年期间，深圳二手房成交均价，已经从每平方米从8万多元，跌到了6万多元…」

　　「深圳房价,全线下降 / 2023年12月9日 乐有家披露的数据显示，今年11月份，深圳已经有78%房源低于指导价成交，下跌比例再次呈上升态势。而在1月份，这…」

　　「深圳新政24小时:顶豪抢跑降价920万,买家观望称“房价还...“靴子”落地后，从业18年的资深中介人士…」

　　「深圳房价爆跌,真是让人大跌眼镜...@不小老师的动态 / 2024年4月17日 如今,亲戚决定出售深圳房产,变现回乡养老。他当年以每平米55000元的高价购入,如今却无人问津。大部分人只想砍价至每平米4万以下,即使降至45000元,仍无人接盘。而他所购房产地理位...」

　　「最高跌了74.7%!深圳跌幅最惨的10大楼盘… / 2024年1月8日 也基本是跌回了大涨前，那些高峰期入手的买家，首付直接亏没了。06第六名：龙悦居四期跌幅58.33% 巅峰成交单价11万+ 2023年有房源跌到4.75万...」

　　「705万跌到410万!深圳网红神盘跌去40%…“最严”调控3年:...房价方面，乐有家研究中心的数据显示，近3年深圳二手房热点片区的价格呈现不同幅度的下跌...」

　　「深圳最大个人炒房客爆了:房价跌到怀疑人生... 来自王小可S...

深圳最大个人炒房客爆了:房价跌到怀疑人生。 深圳近期最大的个人爆仓:一个用杠杆过度的投资者,悦府1套;双玺1套;绿海湾2套。合计约780平米。总房价一个亿将被法拍,都是优质的项目...」

　　房价一跌，钱没有了。虽然不是我的钱，可你们的钱也是钱，也不是偷来的；你们心疼，我也心疼，替你们心疼，心疼你们的钱。

　　但，我得说一句，千万不要怀疑人生。自「肥猫」事件后，我一听到什么「怀疑人生」就担心，就怕又有人想不开，出现第二、第三……个肥猫。

　　啥？不知道「肥猫」？我懒得解释，替你百度「21岁男生“胖猫”在重庆跳江去世,转账给网恋女友的几十万,家属 / 近日，一名21岁的湖南男孩（游戏中名为“肥猫”）网上约会失败，在重庆某桥上跳河结束了自己的生命，引发网友关注。事件发生后，“肥猫”姐姐以“可可睡不着”的网名在社交平...」

　　知道了吧？反正，千万不能想不开。而钱，是身外之物；生命呢，一人只有一次。那房价涨跌，更是经济规律。

　　中国的房价，坏就坏几乎是一条斜线上涨，没怎么跌过；所以，跌起来也可能会一条斜线向下。当年，我就叫房价要跌、要跌……

　　理应，是涨涨跌跌。可，我说话没用呀，没有任大炮、潘石屹他们嗓门高。

　　当然，最不好的是房奴自己。你没见过外国的，听说过香港的吧；就算香港的也不知道，海南房地产不崩过一次盘？该知道吧，还是忘记了，都得打自己的屁股呀！

　　1988年，十万青年下海南，唱着《海南梦》，「谁不爱自己的家，谁愿意浪迹天涯，只因为走自己的路，只因为种子要发芽……」（歌曲《海南梦》的词曲作者李德成，是我年轻时朋友）。

　　后来，海南房地产崩盘，十年，整整十年，没一丁点起色。

　　经济就这样，有救市的，就是没有跌到底；没人救市了，就差不多到底了。

　　海南算好的，国外楼市毁掉一代人的很多。应该想开，尤其是炒房客，那钱不炒房赚来的吗？

　　做生意总有赚有赔嘛，哪有只赚不赔的？

　　何况，涨跌是经济规律。怪只怪没看准、没看透，历练不够。当然，房地产周期较长，一般人历练一次很难有第二次……可，生命更是只一次，没有第二次。房地产，你输了，还可以在其他方面爬起来。

　　生命呢？

　

　　　　　　　　　　　　　　顾晓军 2024-5-14